Karl Andersens Vej 25

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 911 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.925 kr/m².2.499.433 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarl gns: 16.367 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.183.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,09 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.948.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.948.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1970Bygget
1969mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	178 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	103 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Søbakken 7 6710 Esbjerg V	138 m²	208 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	87 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	163 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	486 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Lyngvej 90 6710 Esbjerg V	139 m²	563 m	23-07-2026	1.740.000 kr.	12.518 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	383 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Rønnevej 4 6710 Esbjerg V	142 m²	535 m	24-09-2024	2.998.000 kr.	21.113 kr./m²
Digevej 4 6710 Esbjerg V	140 m²	689 m	05-06-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu