Struervej 32

Villa · 91 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.586 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.586 kr/m².1.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStruervej gns: 13.599 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.625.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,04 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel625.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Struervej 44 9220 Aalborg Øst	128 m²	115 m	21-08-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Struervej 12 9220 Aalborg Øst	157 m²	208 m	18-02-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Ringkøbingvej 27 9220 Aalborg Øst	93 m²	723 m	16-06-2026	2.275.000 kr.	24.462 kr./m²
Resenvej 6 9220 Aalborg Øst	101 m²	104 m	01-05-2026	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Wesselsvej 17 9220 Aalborg Øst	83 m²	745 m	24-07-2025	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Wesselsvej 9 9220 Aalborg Øst	80 m²	772 m	15-05-2026	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Forårsvej 20 9220 Aalborg Øst	100 m²	951 m	21-08-2024	1.810.000 kr.	18.100 kr./m²
Resenvej 17 9220 Aalborg Øst	111 m²	143 m	10-09-2025	1.525.000 kr.	13.739 kr./m²
Gøttrupvej 2 9220 Aalborg Øst	107 m²	627 m	19-01-2024	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Resenvej 4 9220 Aalborg Øst	114 m²	101 m	27-06-2025	1.225.000 kr.	10.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu