Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2840 Holte

Solbakken 61

Rækkehus · 142 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 1.127 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1958. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.228.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.754 kr/m².6.823.762 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 49.819 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 56.401 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.263.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,87 pct. siden mar. 2016
958k2,8M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20162.850.000 kr.I dag · vores estimat7.263.704 kr.Markedet · 19921.297.596 kr.Markedet · 19931.036.458 kr.Markedet · 19941.597.500 kr.Markedet · 19951.313.216 kr.Markedet · 19961.480.918 kr.Markedet · 19971.618.090 kr.Markedet · 19981.984.876 kr.Markedet · 19991.999.786 kr.Markedet · 20002.176.292 kr.Markedet · 20012.653.980 kr.Markedet · 20022.808.618 kr.Markedet · 20033.145.016 kr.Markedet · 20042.813.304 kr.Markedet · 20053.581.950 kr.Markedet · 20065.453.510 kr.Markedet · 20075.061.306 kr.Markedet · 20086.914.832 kr.Markedet · 20093.434.696 kr.Markedet · 20104.054.100 kr.Markedet · 20114.265.964 kr.Markedet · 20123.931.696 kr.Markedet · 20134.176.504 kr.Markedet · 20143.823.066 kr.Markedet · 20154.372.322 kr.Markedet · 20164.222.086 kr.Markedet · 20174.949.126 kr.Markedet · 20184.941.742 kr.Markedet · 20195.183.710 kr.Markedet · 20205.100.924 kr.Markedet · 20215.710.814 kr.Markedet · 20227.615.744 kr.Markedet · 20236.470.940 kr.Markedet · 20245.884.054 kr.Markedet · 20256.933.008 kr.Markedet · 20267.380.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.263.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, familiehandel2.850.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 83
2840 Holte		137 m²129 m15-03-20258.025.000 kr.58.577 kr./m²
Solbakken 77
2840 Holte		152 m²83 m08-08-20248.052.625 kr.52.978 kr./m²
Solbakken 93
2840 Holte		132 m²181 m14-12-20246.050.000 kr.45.833 kr./m²
Solbakken 97
2840 Holte		132 m²201 m04-07-20256.500.000 kr.49.242 kr./m²
Solbakken 115
2840 Holte		154 m²260 m05-01-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Solbakken 85
2840 Holte		122 m²137 m12-08-20267.820.000 kr.64.098 kr./m²
Solbakken 50
2840 Holte		119 m²100 m26-06-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Solbakken 99
2840 Holte		120 m²218 m09-09-20247.495.000 kr.62.458 kr./m²
Solbakken 75
2840 Holte		114 m²76 m11-09-20265.745.000 kr.50.395 kr./m²
Rude Vang 23A
2840 Holte		144 m²161 m30-07-20256.650.000 kr.46.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden