Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Johanne Korchs Vej 57

Villa · 163 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.137 kr/m².3.094.185 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.192.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,34 pct. siden apr. 2016
599k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.800.000 kr.I dag · vores estimat3.192.129 kr.Markedet · 1992658.683 kr.Markedet · 1993599.188 kr.Markedet · 1994820.216 kr.Markedet · 1995906.443 kr.Markedet · 1996872.539 kr.Markedet · 1997940.510 kr.Markedet · 19981.081.994 kr.Markedet · 19991.164.635 kr.Markedet · 20001.255.426 kr.Markedet · 20011.311.335 kr.Markedet · 20021.304.652 kr.Markedet · 20031.418.752 kr.Markedet · 20041.489.820 kr.Markedet · 20051.657.221 kr.Markedet · 20062.170.997 kr.Markedet · 20072.222.016 kr.Markedet · 20082.380.126 kr.Markedet · 20091.814.516 kr.Markedet · 20101.881.998 kr.Markedet · 20111.834.891 kr.Markedet · 20121.344.750 kr.Markedet · 20131.616.145 kr.Markedet · 20141.405.223 kr.Markedet · 20151.543.447 kr.Markedet · 20161.656.406 kr.Markedet · 20171.693.244 kr.Markedet · 20181.930.246 kr.Markedet · 20191.927.149 kr.Markedet · 20202.019.407 kr.Markedet · 20212.207.672 kr.Markedet · 20222.455.106 kr.Markedet · 20232.356.491 kr.Markedet · 20242.376.540 kr.Markedet · 20252.562.849 kr.Markedet · 20262.967.089 kr.Markedet · 20272.062.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.192.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johanne Korchs Vej 73
4700 Næstved		165 m²121 m30-07-20253.550.000 kr.21.515 kr./m²
Johanne Korchs Vej 104
4700 Næstved		154 m²215 m21-05-20253.050.000 kr.19.805 kr./m²
Johanne Korchs Vej 105
4700 Næstved		152 m²205 m05-07-20253.651.000 kr.24.020 kr./m²
Johanne Korchs Vej 4
4700 Næstved		177 m²178 m14-06-20242.895.000 kr.16.356 kr./m²
Johanne Korchs Vej 58
4700 Næstved		144 m²28 m12-12-20253.030.000 kr.21.042 kr./m²
Johanne Korchs Vej 90
4700 Næstved		144 m²222 m07-11-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Johanne Korchs Vej 18
4700 Næstved		138 m²183 m26-05-20262.945.000 kr.21.341 kr./m²
Johanne Korchs Vej 28
4700 Næstved		202 m²63 m19-06-20252.125.850 kr.10.524 kr./m²
Johanne Korchs Vej 23
4700 Næstved		202 m²100 m18-12-20253.750.000 kr.18.564 kr./m²
Edith Rodes Vej 37
4700 Næstved		166 m²197 m19-07-20263.350.000 kr.20.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden