Koldingvej 13

Villa · 200 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.908 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 4908 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 148.600 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².2.813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-21,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4908 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.810.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11447,07 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 33.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202033.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	862 m	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	1,0 km	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	1,1 km	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	853 m	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	851 m	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	1,4 km	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	2,0 km	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	1,1 km	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	1,1 km	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Bjerreskovparken 61 6760 Ribe	166 m²	826 m	08-04-2024	3.920.000 kr.	23.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu