Hovedvejen 86, Hvam

Villa · 159 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 18.251 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 18251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.918 kr/m².1.393.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.902.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,81 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.902.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, andet675.000 kr.
2011Ombygning
2009majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	2,8 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	1,0 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	2,8 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	4,2 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	4,3 km	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	4,4 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	4,5 km	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Engvangen 12 9620 Aalestrup	162 m²	4,5 km	13-12-2023	860.000 kr.	5.309 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	4,1 km	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	4,1 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu