Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rosenvænget 22, st. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1948
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1488 m²
Bebygget areal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.674 kr/m².1.971.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 25.409 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.146.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,20 pct. siden apr. 2016
309k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20161.295.000 kr.31. aug. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.146.115 kr.Markedet · 1992507.680 kr.Markedet · 1993379.040 kr.Markedet · 1994844.080 kr.Markedet · 1995426.160 kr.Markedet · 1996409.120 kr.Markedet · 1997474.720 kr.Markedet · 1998537.760 kr.Markedet · 1999814.080 kr.Markedet · 2000886.240 kr.Markedet · 2001958.640 kr.Markedet · 2002914.320 kr.Markedet · 20031.105.120 kr.Markedet · 20041.234.240 kr.Markedet · 20051.236.400 kr.Markedet · 20061.805.520 kr.Markedet · 20071.800.000 kr.Markedet · 20081.442.640 kr.Markedet · 2009936.160 kr.Markedet · 20101.337.840 kr.Markedet · 20111.899.600 kr.Markedet · 20121.431.840 kr.Markedet · 2013846.160 kr.Markedet · 20141.203.920 kr.Markedet · 20151.282.640 kr.Markedet · 20161.383.600 kr.Markedet · 20171.625.920 kr.Markedet · 20181.678.400 kr.Markedet · 20191.672.720 kr.Markedet · 20201.956.480 kr.Markedet · 20211.912.160 kr.Markedet · 20222.111.120 kr.Markedet · 20232.152.880 kr.Markedet · 20242.091.600 kr.Markedet · 20252.048.160 kr.Markedet · 20262.293.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 10, st.
3000 Helsingør		80 m²96 m23-10-20263.500.000 kr.43.750 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. th
3000 Helsingør		58 m²38 m02-03-20251.120.000 kr.19.310 kr./m²
Rosenvænget 16, 1. th
3000 Helsingør		58 m²38 m09-03-20261.300.000 kr.22.414 kr./m²
Rosenvænget 20, 1. th
3000 Helsingør		55 m²14 m01-02-20261.395.000 kr.25.364 kr./m²
Rosenvænget 20, st. tv
3000 Helsingør		55 m²14 m05-06-20251.475.000 kr.26.818 kr./m²
Rosenvænget 16, 2. tv
3000 Helsingør		55 m²38 m08-01-20241.295.000 kr.23.545 kr./m²
Rosenvænget 10, 1.
3000 Helsingør		121 m²96 m23-10-20263.500.000 kr.28.926 kr./m²
Sabroesvej 13B, st. th
3000 Helsingør		80 m²119 m19-11-20251.975.000 kr.24.688 kr./m²
Sabroesvej 17D, 1. tv
3000 Helsingør		81 m²64 m13-07-20241.925.000 kr.23.765 kr./m²
Rosenhøjvej 21, st. th
3000 Helsingør		79 m²266 m29-10-20242.225.000 kr.28.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden