Haarvadbro 5, Haar

Villa · 98 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.106 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.457 kr/m².2.648.600 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.046.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,80 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.150.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte1.590.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarvadbro 1A, Haar 8382 Hinnerup	161 m²	51 m	13-02-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Nørregade 68 8382 Hinnerup	94 m²	1,3 km	09-09-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Møllevangen 19 8382 Hinnerup	110 m²	875 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Dalvænget 15 8382 Hinnerup	115 m²	543 m	17-11-2025	3.480.000 kr.	30.261 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	2,0 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	1,5 km	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Dalvænget 3 8382 Hinnerup	120 m²	538 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	1,7 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Hindhøjen 11 8382 Hinnerup	102 m²	2,2 km	31-10-2024	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Duevej 8 8382 Hinnerup	110 m²	1,8 km	30-10-2023	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu