Dalvænget 15, 8382 Hinnerup — Villa · 115 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.714 kr/m².3.088.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalvænget gns: 28.160 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.135 kr/m²+21,70 pct.
3Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.355.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
Bygget
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 3 8382 Hinnerup	120 m²	59 m	20-08-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Dalvænget 12 8382 Hinnerup	144 m²	34 m	26-06-2024	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Møllevangen 19 8382 Hinnerup	110 m²	337 m	17-09-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Nørrevangen 28 8382 Hinnerup	122 m²	593 m	17-07-2024	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Tranevej 53 8382 Hinnerup	120 m²	836 m	01-04-2025	3.230.000 kr.	26.917 kr./m²
Lærkevej 7 8382 Hinnerup	122 m²	794 m	10-04-2025	2.820.000 kr.	23.115 kr./m²
Bekkasinvej 11B 8382 Hinnerup	114 m²	1,2 km	19-05-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Nørregade 19 8382 Hinnerup	113 m²	1,2 km	04-07-2025	3.400.000 kr.	30.088 kr./m²
Rørsangervej 33 8382 Hinnerup	118 m²	1,1 km	20-10-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Nørregade 3 8382 Hinnerup	115 m²	1,3 km	23-06-2025	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu