Elsdyrvej 28

Villa · 95 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 608 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.485 kr/m².2.395.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsdyrvej gns: 20.192 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-8,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.997.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,72 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1958aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	36 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Elsdyrvej 2 7100 Vejle	110 m²	346 m	29-09-2026	3.110.000 kr.	28.273 kr./m²
Elsdyrvej 26 7100 Vejle	141 m²	18 m	24-09-2026	1.753.000 kr.	12.433 kr./m²
Elsdyrvej 32 7100 Vejle	150 m²	72 m	16-01-2024	3.810.000 kr.	25.400 kr./m²
Elsdyrvej 44 7100 Vejle	149 m²	202 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Elsdyrvej 19 7100 Vejle	156 m²	148 m	29-06-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Antilopevej 1 7100 Vejle	97 m²	184 m	05-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Nørremarksvej 13, Nørremarken 7100 Vejle	96 m²	298 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Ørnevej 6 7100 Vejle	92 m²	177 m	12-06-2024	1.585.500 kr.	17.234 kr./m²
Ørnevej 1 7100 Vejle	91 m²	124 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu