Fældenvej 4, Allerup

Landejendom · 150 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 267.774 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1980. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 267774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.689 kr/m².5.465.059 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)267774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.794.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,07 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.794.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel3.200.000 kr.
1980Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	810 m	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	3,8 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	6,0 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	6,2 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	2,7 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	5,8 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Thorsholmvej 3 9320 Hjallerup	93 m²	4,7 km	09-03-2025	3.340.000 kr.	35.914 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	5,9 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	7,7 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
V Hassingvej 2 9320 Hjallerup	124 m²	8,5 km	25-02-2026	5.500.000 kr.	44.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu