Søsvinget 49, 8250 Egå — Villa · 171 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.554 kr/m².6.563.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.709.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	262 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	152 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Søsvinget 69 8250 Egå	149 m²	209 m	25-11-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Søsvinget 3 8250 Egå	149 m²	315 m	27-05-2024	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Søsvinget 29 8250 Egå	143 m²	117 m	08-01-2025	6.100.000 kr.	42.657 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	327 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	249 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	193 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	544 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	504 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu