Willumsensvej 12, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.501 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 60 m².1.743.720 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.657.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,62 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willumsensvej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	92 m²	69 m	21-06-2026	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	422 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Rævevej 3 4560 Vig	61 m²	481 m	20-07-2026	1.745.000 kr.	28.607 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	365 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Frejasvej 7, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	642 m	29-09-2024	1.830.000 kr.	30.000 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	668 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	680 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	420 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Fiskerleddet 10, Hønsinge L 4560 Vig	61 m²	747 m	07-02-2026	2.530.000 kr.	41.475 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	122 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu