Marievej 7

Villa · 206 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.308 kr/m².6.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievej gns: 38.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-6,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.769.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,64 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.769.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievej 6 2680 Solrød Strand	196 m²	71 m	28-08-2025	6.150.000 kr.	31.378 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	21 m	14-04-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 9 2680 Solrød Strand	162 m²	21 m	20-01-2026	6.800.000 kr.	41.975 kr./m²
Marievej 4 2680 Solrød Strand	155 m²	74 m	03-11-2025	5.500.000 kr.	35.484 kr./m²
Jersie Solvænge 9 2680 Solrød Strand	209 m²	377 m	27-08-2025	6.495.000 kr.	31.077 kr./m²
Fredensbovej 3 2680 Solrød Strand	208 m²	433 m	16-03-2025	6.400.000 kr.	30.769 kr./m²
Askevænget 8 2680 Solrød Strand	203 m²	603 m	15-09-2025	7.300.000 kr.	35.961 kr./m²
Askevænget 1 2680 Solrød Strand	200 m²	574 m	17-05-2024	7.525.000 kr.	37.625 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	199 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	280 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu