Møddebro Parkvej 93, 8355 Solbjerg — Villa · 160 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 887 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 887 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.293 kr/m².4.688.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøddebro gns: 29.137 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.457 kr/m²+29,70 pct.
3Vores vurdering4.771.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,77 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 776.125 kr.
I dag · vores estimat: 4.771.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg776.125 kr.
Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møddebro Parkvej 50 8355 Solbjerg	163 m²	125 m	11-11-2024	4.775.000 kr.	29.294 kr./m²
Møddebro Parkvej 217 8355 Solbjerg	160 m²	450 m	27-05-2026	4.810.000 kr.	30.062 kr./m²
Møddebro Parkvej 133 8355 Solbjerg	151 m²	49 m	21-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Møddebro Parkvej 165 8355 Solbjerg	167 m²	242 m	08-06-2024	4.875.000 kr.	29.192 kr./m²
Møddebro Parkvej 89 8355 Solbjerg	173 m²	54 m	17-11-2025	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Møddebro Parkvej 129 8355 Solbjerg	173 m²	80 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Møddebro Parkvej 277 8355 Solbjerg	155 m²	561 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Møddebro Parkvej 67 8355 Solbjerg	142 m²	70 m	03-08-2026	4.675.000 kr.	32.923 kr./m²
Møddebro Parkvej 249 8355 Solbjerg	170 m²	503 m	15-01-2025	4.725.000 kr.	27.794 kr./m²
Møddebro Parkvej 285 8355 Solbjerg	150 m²	595 m	19-06-2024	4.475.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu