Benediktsgade 10

Rækkehus · 110 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.728.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.798 kr/m².3.619.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.655.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 61B 5000 Odense C	108 m²	70 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Georgsgade 85 5000 Odense C	110 m²	304 m	20-10-2025	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Georgsgade 35 5000 Odense C	108 m²	225 m	03-07-2026	3.350.000 kr.	31.019 kr./m²
Georgsgade 39 5000 Odense C	115 m²	229 m	03-03-2025	3.500.000 kr.	30.435 kr./m²
Georgsgade 55 5000 Odense C	105 m²	255 m	27-08-2026	4.195.000 kr.	39.952 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 49 5000 Odense C	108 m²	547 m	25-06-2026	3.920.000 kr.	36.296 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 20 5000 Odense C	108 m²	556 m	06-03-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 37 5000 Odense C	108 m²	562 m	25-02-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	429 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	176 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu