Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Kirstensvej 9

Villa · 215 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
814.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.035 kr/m².3.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensvej gns: 16.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.273.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,83 pct. siden apr. 2016
546k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20162.160.000 kr.I dag · vores estimat4.273.025 kr.Markedet · 1992757.230 kr.Markedet · 19931.036.300 kr.Markedet · 1994959.760 kr.Markedet · 1995878.275 kr.Markedet · 1996546.100 kr.Markedet · 19971.230.660 kr.Markedet · 19981.551.870 kr.Markedet · 19991.174.975 kr.Markedet · 20001.994.340 kr.Markedet · 20011.651.845 kr.Markedet · 20022.008.315 kr.Markedet · 20031.868.780 kr.Markedet · 20041.813.740 kr.Markedet · 20051.816.105 kr.Markedet · 20062.521.950 kr.Markedet · 20072.295.985 kr.Markedet · 20083.369.480 kr.Markedet · 20092.514.210 kr.Markedet · 20102.813.705 kr.Markedet · 20112.692.230 kr.Markedet · 20122.529.475 kr.Markedet · 20132.643.210 kr.Markedet · 20142.749.850 kr.Markedet · 20152.508.405 kr.Markedet · 20162.655.895 kr.Markedet · 20172.511.630 kr.Markedet · 20183.052.570 kr.Markedet · 20192.876.270 kr.Markedet · 20203.281.760 kr.Markedet · 20213.575.020 kr.Markedet · 20223.690.475 kr.Markedet · 20233.865.915 kr.Markedet · 20244.063.930 kr.Markedet · 20253.953.420 kr.Markedet · 20264.307.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
I dag · vores estimat
4.273.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirstensvej 4
5500 Middelfart		207 m²99 m14-10-20252.300.000 kr.11.111 kr./m²
Kirstensvej 15
5500 Middelfart		159 m²46 m24-03-20252.500.000 kr.15.723 kr./m²
Kirstensvej 20
5500 Middelfart		155 m²99 m02-08-20263.350.000 kr.21.613 kr./m²
Kirstensvej 7
5500 Middelfart		126 m²30 m15-05-20242.595.000 kr.20.595 kr./m²
Kirstensvej 33
5500 Middelfart		118 m²153 m05-04-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Karolinevej 27
5500 Middelfart		216 m²171 m04-02-20244.450.000 kr.20.602 kr./m²
Kammavej 3
5500 Middelfart		212 m²145 m17-07-20244.495.000 kr.21.203 kr./m²
Karensvej 37
5500 Middelfart		230 m²330 m03-09-20245.995.000 kr.26.065 kr./m²
Kammavej 8
5500 Middelfart		186 m²115 m25-03-20244.350.000 kr.23.387 kr./m²
Kongebrovej 39
5500 Middelfart		201 m²787 m04-12-20245.300.000 kr.26.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden