Dr Egedesvej 8, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 102 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.737 kr/m².1.340.200 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.361.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Egedesvej 6 4500 Nykøbing Sj	114 m²	21 m	07-04-2025	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Johs Olsens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	104 m²	234 m	20-01-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyledsbakken 15 4500 Nykøbing Sj	102 m²	576 m	03-01-2024	1.595.000 kr.	15.637 kr./m²
Vinkelvej 5 4500 Nykøbing Sj	108 m²	125 m	21-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Nyledsbakken 6 4500 Nykøbing Sj	101 m²	548 m	20-10-2024	1.125.000 kr.	11.139 kr./m²
Nordstrandsvej 17 4500 Nykøbing Sj	100 m²	575 m	26-05-2024	812.000 kr.	8.120 kr./m²
Dr Schadsvej 9 4500 Nykøbing Sj	105 m²	586 m	08-10-2025	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Thorshøjvej 3 4500 Nykøbing Sj	104 m²	678 m	29-04-2026	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Rørvigvej 26 4500 Nykøbing Sj	100 m²	751 m	16-12-2023	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
A Ladingsvej 14 4500 Nykøbing Sj	110 m²	292 m	19-10-2025	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu