Fløjstrupvej 12B

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.610 kr/m².3.681.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.104.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,12 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.104.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, andet875.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	23 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	472 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Kornbakken 16 8340 Malling	138 m²	255 m	10-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	172 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Søndermarksvej 5 8340 Malling	139 m²	475 m	02-06-2026	3.040.000 kr.	21.871 kr./m²
Rodalvej 13 8340 Malling	133 m²	502 m	15-05-2024	3.025.000 kr.	22.744 kr./m²
Egeskellet 4 8340 Malling	136 m²	724 m	09-04-2024	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 30 8340 Malling	134 m²	621 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	349 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Egeskellet 3 8340 Malling	138 m²	664 m	24-10-2025	4.360.000 kr.	31.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu