Køberupvej 20, Rislev

Villa · 75 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 35.000 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 35000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.337 kr/m².1.470.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.158.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,14 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel512.500 kr.
2002sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 375, Ganges Bro 4700 Næstved	81 m²	2,0 km	12-10-2024	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Mejerivej 11 4700 Næstved	76 m²	3,9 km	19-05-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	4,0 km	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Sorøvej 385, Ganges Bro 4700 Næstved	95 m²	2,0 km	05-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Militærvej 11 4700 Næstved	78 m²	4,3 km	18-04-2024	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ringstedgade 229A 4700 Næstved	90 m²	3,2 km	13-11-2025	1.470.000 kr.	16.333 kr./m²
Efterårsvej 19 4700 Næstved	75 m²	5,0 km	22-08-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Ny Holstedvej 29 4700 Næstved	81 m²	4,4 km	16-09-2025	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Køgevej 12 4700 Næstved	83 m²	4,2 km	23-06-2024	1.400.000 kr.	16.867 kr./m²
Banely 2 4700 Næstved	72 m²	5,0 km	12-12-2023	875.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu