Ryttervænget 48

Villa · 94 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.349 kr/m².1.534.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 14.067 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.522.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+269,64 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 412.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte412.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 34 4800 Nykøbing F	110 m²	21 m	27-08-2024	1.776.000 kr.	16.145 kr./m²
Ryttervænget 14 4800 Nykøbing F	120 m²	114 m	26-10-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Ryttervænget 10 4800 Nykøbing F	140 m²	86 m	16-01-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ryttervænget 18 4800 Nykøbing F	145 m²	77 m	10-08-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Godthåbsvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	762 m	18-11-2024	1.860.000 kr.	20.000 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	850 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Sverigesvej 34 4800 Nykøbing F	93 m²	968 m	14-01-2025	1.454.000 kr.	15.634 kr./m²
Islandsvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	913 m	27-10-2025	1.285.000 kr.	13.247 kr./m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	1,1 km	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Sverigesvej 18 4800 Nykøbing F	92 m²	1,1 km	30-04-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu