Solbjerg Hovedgade 70A

Rækkehus · 135 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 311 m², opført i 1890, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 311 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.429 kr/m².3.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjerg gns: 23.057 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 31.869 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.861.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,14 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2020 · Alm. Salg: 993.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jan.Solgt på tvangsauktion993.200 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbjerg Hovedgade 48C 8355 Solbjerg	105 m²	229 m	30-08-2025	2.895.000 kr.	27.571 kr./m²
Hasselvangen 85 8355 Solbjerg	134 m²	1,0 km	29-04-2024	2.925.000 kr.	21.828 kr./m²
Hasselvangen 87 8355 Solbjerg	134 m²	1,0 km	14-04-2025	2.975.000 kr.	22.201 kr./m²
Hasselvangen 95 8355 Solbjerg	134 m²	1,0 km	17-06-2025	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Hasselvangen 103 8355 Solbjerg	134 m²	1,1 km	22-09-2025	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Hasselvangen 101 8355 Solbjerg	134 m²	1,1 km	13-05-2026	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Hasselvangen 97 8355 Solbjerg	134 m²	1,1 km	11-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Hyldevangen 72 8355 Solbjerg	131 m²	990 m	23-06-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Hyldevangen 54 8355 Solbjerg	131 m²	1,0 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Hyldevangen 68 8355 Solbjerg	126 m²	998 m	25-09-2025	3.040.000 kr.	24.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu