Toftevej 41, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.592 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 67 m².1.947.154 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.674.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,08 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 552.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel552.500 kr.
Ombygning
2006jul.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	160 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Lynghaven 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	309 m	20-01-2025	1.475.000 kr.	21.691 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	355 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	458 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	396 m	26-06-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vibevej 9, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	396 m	16-01-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	714 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	493 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Snedkervej 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	636 m	23-10-2025	1.350.000 kr.	19.853 kr./m²
Rosenhaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	69 m²	543 m	06-05-2025	1.575.000 kr.	22.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu