Eghovedvej 22

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.617 kr/m².4.196.837 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEghovedvej gns: 24.419 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.638.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,85 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2012majEjerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	65 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	114 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	206 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Nymarken 8 8340 Malling	179 m²	706 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	458 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	186 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	224 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	720 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	195 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Askelunden 25 8340 Malling	169 m²	674 m	06-04-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu