Kokkevang 1, Nyrup

Fritidshus · 44 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.028 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 44 m².1.170.224 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.125.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,38 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017160.000 kr.
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	94 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Kokkevang 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	69 m²	177 m	25-07-2025	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	629 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	691 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	884 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	734 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	752 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	667 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	727 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	736 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu