Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 118, Højby

Villa · 229 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.134 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 229 m².4.021.011 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk229 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.228.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,79 pct. siden mar. 2016
1,0M2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20162.245.000 kr.I dag · vores estimat3.228.148 kr.Markedet · 19921.087.063 kr.Markedet · 19931.159.427 kr.Markedet · 19941.127.138 kr.Markedet · 19951.123.703 kr.Markedet · 19961.482.317 kr.Markedet · 19971.522.163 kr.Markedet · 19981.723.454 kr.Markedet · 19991.663.914 kr.Markedet · 20001.484.149 kr.Markedet · 20011.930.699 kr.Markedet · 20021.851.694 kr.Markedet · 20031.592.924 kr.Markedet · 20042.094.892 kr.Markedet · 20052.185.805 kr.Markedet · 20062.866.622 kr.Markedet · 20072.921.811 kr.Markedet · 20083.089.897 kr.Markedet · 20092.796.548 kr.Markedet · 20102.494.726 kr.Markedet · 20112.385.493 kr.Markedet · 20121.824.214 kr.Markedet · 20132.676.323 kr.Markedet · 20142.093.518 kr.Markedet · 20152.669.682 kr.Markedet · 20162.695.788 kr.Markedet · 20172.992.801 kr.Markedet · 20183.323.706 kr.Markedet · 20193.671.557 kr.Markedet · 20203.732.242 kr.Markedet · 20213.889.107 kr.Markedet · 20224.281.842 kr.Markedet · 20233.639.726 kr.Markedet · 20244.308.864 kr.Markedet · 20254.630.609 kr.Markedet · 20264.975.483 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.228.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby
5260 Odense S		194 m²270 m31-10-20253.075.000 kr.15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby
5260 Odense S		188 m²140 m17-11-20252.650.000 kr.14.096 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby
5260 Odense S		180 m²428 m09-02-20242.650.000 kr.14.722 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 284, Højby
5260 Odense S		158 m²247 m03-05-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 63, Højby
5260 Odense S		158 m²283 m13-02-20252.300.000 kr.14.557 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 69, Højby
5260 Odense S		157 m²322 m18-02-20242.099.000 kr.13.369 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²124 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²198 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²284 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²322 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden