Hardenbergvej 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 598 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.180 kr/m².3.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHardenbergvej gns: 54.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.111 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.782.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,69 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.848.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hardenbergvej 1, 1. th 2500 Valby	80 m²	0 m	19-02-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Hardenbergvej 1, 2. th 2500 Valby	71 m²	0 m	05-05-2025	3.800.000 kr.	53.521 kr./m²
Vigerslevvej 61B, 2. th 2500 Valby	77 m²	245 m	13-04-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Vigerslevvej 42, 1. th 2500 Valby	75 m²	38 m	24-12-2023	2.870.000 kr.	38.267 kr./m²
Lindebugten 2, 1. tv 2500 Valby	79 m²	45 m	12-11-2025	3.330.000 kr.	42.152 kr./m²
Vibeholmen 2, st. th 2500 Valby	77 m²	303 m	26-11-2025	5.130.000 kr.	66.623 kr./m²
Vibeholmen 2, 1. th 2500 Valby	77 m²	303 m	20-03-2024	3.430.000 kr.	44.545 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	10 m	31-10-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 39, 1. tv 2500 Valby	74 m²	10 m	27-08-2026	3.995.000 kr.	53.986 kr./m²
Vigerslevvej 65, st. tv 2500 Valby	76 m²	277 m	05-12-2023	2.300.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu