Vejby Strandvej 68, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.492 kr/m².4.457.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejby gns: 37.737 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.681 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.648.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1996Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	232 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	713 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	204 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 19 3210 Vejby	118 m²	765 m	15-10-2026	7.300.000 kr.	61.864 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	695 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	959 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Vejby Strandvej 33 3210 Vejby	134 m²	575 m	20-04-2026	5.650.000 kr.	42.164 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	323 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Bjørnedalen 9 3210 Vejby	85 m²	658 m	03-06-2025	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Midgårdsvej 4 3210 Vejby	79 m²	219 m	25-10-2025	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu