Strandlyvej 4, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.257 kr/m².2.566.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.920.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,02 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2016 · Alm. Salg: 672.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg672.800 kr.
1976dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 4 3210 Vejby	48 m²	680 m	03-08-2024	2.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Midgårdsvej 29 3210 Vejby	50 m²	375 m	01-06-2026	2.650.000 kr.	53.000 kr./m²
Vejby Strandvej 20 3210 Vejby	50 m²	435 m	17-04-2024	2.708.000 kr.	54.160 kr./m²
Heliosvej 5 3210 Vejby	49 m²	795 m	04-07-2025	1.948.000 kr.	39.755 kr./m²
Bragesvej 5 3210 Vejby	47 m²	933 m	08-11-2025	2.800.000 kr.	59.574 kr./m²
Midgårdsvej 19 3210 Vejby	53 m²	299 m	09-09-2026	3.405.000 kr.	64.245 kr./m²
Avlegårdsvej 2 3210 Vejby	50 m²	850 m	28-03-2025	1.975.000 kr.	39.500 kr./m²
Holløselund Strandvej 87 3210 Vejby	54 m²	492 m	22-05-2026	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Bjørnemosevej 5 3210 Vejby	53 m²	676 m	26-04-2024	2.050.000 kr.	38.679 kr./m²
Engblommevej 31 3210 Vejby	48 m²	1,5 km	14-04-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu