Åløkke Allé 22, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1911. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.488 kr/m².4.458.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.074.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerandel overdraget
2009jul.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodgade 6, 1. 5000 Odense C	117 m²	102 m	08-08-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Fjordsgade 3, 1. th 5000 Odense C	120 m²	573 m	07-07-2024	10.500.000 kr.	87.500 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, 1. 5000 Odense C	116 m²	866 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	36.940 kr./m²
Promenadebyen 6, 1. th 5000 Odense C	114 m²	871 m	15-07-2025	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Promenadebyen 6, 5. th 5000 Odense C	114 m²	871 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Fjordsgade 3, 2. 5000 Odense C	108 m²	573 m	07-07-2024	10.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Store Glasvej 38, 1. th 5000 Odense C	109 m²	665 m	23-07-2026	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Vestre Stationsvej 30, st. 5000 Odense C	110 m²	750 m	13-05-2025	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Rugårdsvej 59, 1. 5000 Odense C	106 m²	491 m	23-03-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Ørstedsgade 11, 2. th 5000 Odense C	107 m²	577 m	14-03-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu