Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7470 Karup J

Ravnsbjergvej 11, Skelhøje

Landejendom · 248 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 135.662 m², 9 værelser, opført i 1925, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
135662 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.612 kr/m².5.981.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)135662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.793.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,27 pct. siden mar. 2016
395k38,7M77,1M115,4M153,7M199219972003200620092012201520182021202421. mar. 20162.600.000 kr.I dag · vores estimat6.793.049 kr.Markedet · 19921.697.064 kr.Markedet · 1995740.280 kr.Markedet · 19962.118.416 kr.Markedet · 1997773.016 kr.Markedet · 1998705.560 kr.Markedet · 20011.653.416 kr.Markedet · 20032.406.344 kr.Markedet · 20046.055.168 kr.Markedet · 20053.921.128 kr.Markedet · 20061.954.736 kr.Markedet · 20073.662.464 kr.Markedet · 20088.248.728 kr.Markedet · 20092.838.608 kr.Markedet · 20108.346.192 kr.Markedet · 20112.088.656 kr.Markedet · 20122.076.504 kr.Markedet · 20131.181.472 kr.Markedet · 20145.027.208 kr.Markedet · 20151.124.928 kr.Markedet · 20162.597.552 kr.Markedet · 20178.980.080 kr.Markedet · 20183.232.432 kr.Markedet · 20191.040.112 kr.Markedet · 20202.242.168 kr.Markedet · 20213.628.240 kr.Markedet · 20223.812.752 kr.Markedet · 20234.763.832 kr.Markedet · 20247.496.048 kr.Markedet · 20253.596.000 kr.Markedet · 202616.533.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2016 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.793.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje
7470 Karup J		177 m²524 m17-03-20245.350.000 kr.30.226 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje
7470 Karup J		159 m²442 m24-03-202610.600.000 kr.66.667 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje
7470 Karup J		161 m²975 m03-01-20261.410.000 kr.8.758 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde
7470 Karup J		203 m²2,5 km08-06-20261.800.000 kr.8.867 kr./m²
Sjørupvej 54, Skelhøje
7470 Karup J		166 m²2,0 km09-01-20242.500.000 kr.15.060 kr./m²
Vimdalsvej 2
7470 Karup J		194 m²5,3 km27-05-20263.850.000 kr.19.845 kr./m²
Johs. Jensensvej 51, Frederiks
7470 Karup J		209 m²6,3 km29-07-20252.600.000 kr.12.440 kr./m²
Ulvedalsvej 46, Havredal
7470 Karup J		197 m²6,1 km24-11-20242.700.000 kr.13.706 kr./m²
Viborgvej 79
7470 Karup J		200 m²6,3 km31-08-202612.675.000 kr.63.375 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj
7470 Karup J		168 m²5,8 km29-02-202416.325.000 kr.97.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden