Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Kongedybs Allé 23

Villa · 189 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 390 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.974.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.223 kr/m².11.909.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.841.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,55 pct. siden maj 2016
348k3,8M7,2M10,6M14,0M19921996200020042008201220162020202412. maj 20168.500.000 kr.I dag · vores estimat10.841.429 kr.Markedet · 1992855.414 kr.Markedet · 1993910.224 kr.Markedet · 1994921.564 kr.Markedet · 19951.414.665 kr.Markedet · 1996629.937 kr.Markedet · 1997512.190 kr.Markedet · 19981.885.842 kr.Markedet · 19991.427.706 kr.Markedet · 20001.639.197 kr.Markedet · 20011.832.166 kr.Markedet · 20022.049.516 kr.Markedet · 20032.727.648 kr.Markedet · 20043.247.398 kr.Markedet · 20053.488.751 kr.Markedet · 20064.358.151 kr.Markedet · 20074.608.954 kr.Markedet · 20084.086.747 kr.Markedet · 20093.322.431 kr.Markedet · 20104.119.444 kr.Markedet · 20114.462.857 kr.Markedet · 20124.245.885 kr.Markedet · 20134.632.390 kr.Markedet · 20144.981.851 kr.Markedet · 20156.292.944 kr.Markedet · 20166.292.188 kr.Markedet · 20176.684.552 kr.Markedet · 20186.952.932 kr.Markedet · 20196.862.968 kr.Markedet · 20208.177.841 kr.Markedet · 20219.627.093 kr.Markedet · 202211.583.432 kr.Markedet · 20238.542.989 kr.Markedet · 202411.116.791 kr.Markedet · 202512.321.855 kr.Markedet · 202613.973.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2016 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
10.841.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prøvestens Allé 8
2300 København S		184 m²87 m12-11-202412.250.000 kr.66.576 kr./m²
Luganovej 1
2300 København S		199 m²128 m06-09-202515.495.000 kr.77.864 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²135 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²183 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²144 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²627 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²766 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²
Geysers Allé 6
2300 København S		191 m²1,0 km21-03-20249.800.000 kr.51.309 kr./m²
Delosvej 19
2300 København S		184 m²922 m23-07-202513.400.000 kr.72.826 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²1,1 km04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden