Lyngtoftevej 2

Villa · 73 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 739 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.746 kr/m².3.449.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.632.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,99 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.632.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	184 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Hvedemarksvej 1 2605 Brøndby	78 m²	703 m	01-03-2026	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	741 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	701 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	624 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	668 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Elmehøj 4 2605 Brøndby	80 m²	1,3 km	29-06-2026	4.165.000 kr.	52.062 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	551 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	351 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	44 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu