Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ludvig Holbergs Vej 15

Villa · 91 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.377.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.675 kr/m².4.923.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 33.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.269.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,41 pct. siden jul. 2016
389k1,8M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20163.798.000 kr.I dag · vores estimat4.269.257 kr.Markedet · 1992497.497 kr.Markedet · 1993389.207 kr.Markedet · 1994652.834 kr.Markedet · 1995660.569 kr.Markedet · 1996594.685 kr.Markedet · 1997838.201 kr.Markedet · 1998845.481 kr.Markedet · 19991.055.509 kr.Markedet · 20001.112.202 kr.Markedet · 20011.252.251 kr.Markedet · 2002914.368 kr.Markedet · 20031.053.598 kr.Markedet · 20041.351.532 kr.Markedet · 20051.666.938 kr.Markedet · 20061.004.913 kr.Markedet · 20071.785.784 kr.Markedet · 20081.828.554 kr.Markedet · 20091.663.480 kr.Markedet · 20102.475.655 kr.Markedet · 20111.911.182 kr.Markedet · 20122.112.838 kr.Markedet · 20132.242.058 kr.Markedet · 20141.964.963 kr.Markedet · 20152.215.941 kr.Markedet · 20162.576.028 kr.Markedet · 20172.568.111 kr.Markedet · 20182.304.757 kr.Markedet · 20192.592.135 kr.Markedet · 20202.854.943 kr.Markedet · 20213.244.696 kr.Markedet · 20223.379.467 kr.Markedet · 20232.995.447 kr.Markedet · 20244.022.473 kr.Markedet · 20253.684.226 kr.Markedet · 20262.349.893 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg
3.798.000 kr.
I dag · vores estimat
4.269.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.798.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ludvig Holbergs Vej 36
8230 Åbyhøj		145 m²171 m18-04-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²376 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²
H.C. Andersens Vej 23
8230 Åbyhøj		92 m²565 m10-12-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²197 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²858 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²217 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
Kresten Kolds Vej 10
8230 Åbyhøj		98 m²589 m04-03-20245.700.000 kr.58.163 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²478 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²592 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²580 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden