Tykmosevej 49, Solrød

Villa · 137 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.733 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 696.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.865 kr/m².3.569.373 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.438.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,88 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tykmosevej 45, Solrød 4622 Havdrup	78 m²	52 m	04-10-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Horseløkke 4 4622 Havdrup	134 m²	2,2 km	01-12-2024	3.695.000 kr.	27.575 kr./m²
Kirkegade 14, Gl Havdrup 4622 Havdrup	130 m²	2,0 km	03-12-2024	2.880.000 kr.	22.154 kr./m²
Køgeløkke 16 4622 Havdrup	134 m²	2,3 km	21-11-2025	4.195.000 kr.	31.306 kr./m²
Køgeløkke 11 4622 Havdrup	134 m²	2,4 km	08-01-2024	3.100.000 kr.	23.134 kr./m²
Køgeløkke 1 4622 Havdrup	134 m²	2,4 km	21-05-2024	3.025.000 kr.	22.575 kr./m²
Byløkke 2 4622 Havdrup	134 m²	2,4 km	03-11-2024	3.715.000 kr.	27.724 kr./m²
Byløkke 6 4622 Havdrup	134 m²	2,5 km	22-06-2026	4.013.730 kr.	29.953 kr./m²
Dalparken 7 4622 Havdrup	136 m²	2,6 km	15-06-2025	3.775.000 kr.	27.757 kr./m²
Bakkelund 43 4622 Havdrup	147 m²	2,1 km	09-10-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu