Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Ulvegravene 7

Villa · 238 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 2.262 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
238 m²
Grundareal
2262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
785.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.045 kr/m².2.942.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvegravene gns: 8.837 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-32,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.760.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+176,04 pct. siden dec. 2015
767k1,4M2,1M2,8M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20152.000.000 kr.17. feb. 20161.000.000 kr.I dag · vores estimat2.760.415 kr.Markedet · 1992927.248 kr.Markedet · 1993958.902 kr.Markedet · 1994939.862 kr.Markedet · 1995955.570 kr.Markedet · 19961.110.508 kr.Markedet · 19971.136.450 kr.Markedet · 19981.272.110 kr.Markedet · 19991.243.312 kr.Markedet · 20001.366.834 kr.Markedet · 20011.479.884 kr.Markedet · 20021.342.796 kr.Markedet · 20031.417.528 kr.Markedet · 20041.444.898 kr.Markedet · 20051.601.978 kr.Markedet · 20061.788.332 kr.Markedet · 20071.934.702 kr.Markedet · 20081.770.244 kr.Markedet · 20092.135.098 kr.Markedet · 20102.175.796 kr.Markedet · 20111.703.842 kr.Markedet · 20122.244.340 kr.Markedet · 20132.016.574 kr.Markedet · 20141.872.584 kr.Markedet · 20151.929.704 kr.Markedet · 20162.008.958 kr.Markedet · 20172.321.690 kr.Markedet · 20182.299.556 kr.Markedet · 20192.320.500 kr.Markedet · 20202.644.418 kr.Markedet · 20212.393.090 kr.Markedet · 20222.768.178 kr.Markedet · 20232.861.474 kr.Markedet · 20242.920.022 kr.Markedet · 20252.673.692 kr.Markedet · 20262.764.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
17. feb. 2016 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulvegravene 38
9800 Hjørring		122 m²501 m30-10-20242.100.000 kr.17.213 kr./m²
Brinken 13
9800 Hjørring		239 m²383 m05-07-20251.600.000 kr.6.695 kr./m²
Trymsvej 1
9800 Hjørring		249 m²64 m13-07-20262.350.000 kr.9.438 kr./m²
Søndervang 50
9800 Hjørring		232 m²289 m25-11-20253.150.000 kr.13.578 kr./m²
Rosenvej 6
9800 Hjørring		240 m²458 m08-06-20252.100.000 kr.8.750 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1
9800 Hjørring		242 m²759 m25-05-20253.475.000 kr.14.360 kr./m²
Søndervang 39
9800 Hjørring		221 m²336 m05-12-20242.650.000 kr.11.991 kr./m²
Thorsvej 46
9800 Hjørring		257 m²427 m19-01-20252.600.000 kr.10.117 kr./m²
Sct Knuds Park 24
9800 Hjørring		237 m²1,0 km26-11-20255.075.000 kr.21.414 kr./m²
Rosenvej 5
9800 Hjørring		256 m²491 m07-11-20244.325.000 kr.16.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden