Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5550 Langeskov

Rønningevej 34

Villa · 268 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.395 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2395 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.679 kr/m².2.925.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønningevej gns: 13.770 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.413.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,53 pct. siden mar. 2016
347k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20162.595.000 kr.I dag · vores estimat3.413.322 kr.Markedet · 19921.218.596 kr.Markedet · 19931.053.776 kr.Markedet · 19941.154.544 kr.Markedet · 19951.236.284 kr.Markedet · 19961.439.696 kr.Markedet · 19971.491.152 kr.Markedet · 19981.763.708 kr.Markedet · 19991.852.148 kr.Markedet · 20001.647.932 kr.Markedet · 20012.088.792 kr.Markedet · 20021.856.704 kr.Markedet · 20031.966.316 kr.Markedet · 20041.656.776 kr.Markedet · 2005923.260 kr.Markedet · 20062.437.460 kr.Markedet · 20072.836.244 kr.Markedet · 20083.125.148 kr.Markedet · 20092.791.756 kr.Markedet · 20102.096.028 kr.Markedet · 20112.298.368 kr.Markedet · 20121.960.956 kr.Markedet · 20132.313.644 kr.Markedet · 20141.616.308 kr.Markedet · 20152.342.320 kr.Markedet · 20162.313.108 kr.Markedet · 20172.139.444 kr.Markedet · 20182.934.064 kr.Markedet · 20193.314.088 kr.Markedet · 20202.850.984 kr.Markedet · 20213.229.668 kr.Markedet · 20223.669.724 kr.Markedet · 20233.057.344 kr.Markedet · 20243.045.552 kr.Markedet · 20253.905.296 kr.Markedet · 20263.401.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønningevej 22
5550 Langeskov		196 m²113 m19-12-20232.200.000 kr.11.224 kr./m²
Rønningevej 8
5550 Langeskov		172 m²256 m08-08-20241.925.000 kr.11.192 kr./m²
Rønningevej 51
5550 Langeskov		152 m²90 m12-06-20252.995.000 kr.19.704 kr./m²
Rønningevej 6
5550 Langeskov		150 m²276 m10-06-20263.400.000 kr.22.667 kr./m²
Rolfstedvejen 5
5550 Langeskov		273 m²1,7 km24-03-20244.010.000 kr.14.689 kr./m²
Møllevænget 10
5550 Langeskov		200 m²271 m08-08-20242.200.000 kr.11.000 kr./m²
Skiftemose 3
5550 Langeskov		286 m²1,8 km03-07-20252.650.000 kr.9.266 kr./m²
Skovgårds Alle 27
5550 Langeskov		211 m²981 m06-02-20264.100.000 kr.19.431 kr./m²
Bakkegårds Allé 58
5550 Langeskov		189 m²377 m23-06-20263.500.000 kr.18.519 kr./m²
Engvej 9
5550 Langeskov		250 m²2,2 km11-08-20262.275.000 kr.9.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden