Enghavevej 33, Løgumgårde, 6240 Løgumkloster — Villa · 161 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LøgumgårdeMedian pris/m² for villa i Løgumgårde (6240, sidste 24 mdr.): 5.693 kr/m² × 161 m².916.573 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering499.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,91 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 499.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 37, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	160 m²	33 m	30-01-2025	1.602.500 kr.	10.016 kr./m²
Enghavevej 43, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	166 m²	29 m	18-08-2025	945.000 kr.	5.693 kr./m²
Enghavevej 14, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	164 m²	190 m	25-02-2025	1.125.000 kr.	6.860 kr./m²
Enghavevej 39, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	168 m²	59 m	02-01-2025	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Enghavevej 40, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	145 m²	180 m	24-10-2025	515.000 kr.	3.552 kr./m²
Enghavevej 57, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	140 m²	127 m	27-11-2025	1.160.000 kr.	8.286 kr./m²
Enghavevej 1, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	139 m²	299 m	18-07-2026	427.000 kr.	3.072 kr./m²
Enghavevej 11, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	120 m²	204 m	05-01-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Enghavevej 13, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	109 m²	184 m	02-08-2024	650.000 kr.	5.963 kr./m²
Nørregade 3, Løgumgårde 6240 Løgumkloster	169 m²	440 m	12-08-2024	875.000 kr.	5.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu