Niels Bohrs Alle 12

Villa · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.136 kr/m².9.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.579 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.796.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,06 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1994 · Alm. Salg: 534.573 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg: 5.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.796.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg5.025.000 kr.
1994nov.Ejerskifte534.573 kr.
1965Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Alle 5 2860 Søborg	152 m²	39 m	11-12-2023	8.600.000 kr.	56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	135 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38 2860 Søborg	140 m²	229 m	10-08-2026	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	126 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	202 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	292 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	406 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	651 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	519 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38 2860 Søborg	144 m²	286 m	12-07-2026	11.300.000 kr.	78.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu