Ilfordvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.764.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.765 kr/m².7.061.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlfordvej gns: 48.723 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.330.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,23 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.330.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilfordvej 12 2300 København S	144 m²	36 m	23-11-2024	5.995.000 kr.	41.632 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	286 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Windsorvej 31 2300 København S	126 m²	179 m	25-05-2024	8.900.000 kr.	70.635 kr./m²
Etonvej 32 2300 København S	135 m²	158 m	31-01-2024	6.310.000 kr.	46.741 kr./m²
Stratfordvej 14 2300 København S	137 m²	68 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	54.015 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	273 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Etonvej 25 2300 København S	124 m²	177 m	27-08-2025	8.700.000 kr.	70.161 kr./m²
Boltonvej 23 2300 København S	136 m²	374 m	25-05-2025	6.550.000 kr.	48.162 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	567 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	845 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu