Herlufsholmvej 53, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.404 kr/m².5.691.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.723.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2023mar.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	239 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	224 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Egholmvej 17, 1. 2720 Vanløse	115 m²	239 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	60.391 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	364 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	364 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	272 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	879 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	364 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	879 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	578 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu