Holmevej 11, Øster Højst, 6240 Løgumkloster — Villa · 251 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.651 kr/m².1.159.900 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.041.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte
2016apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004majEjerskifte
1995feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 12, Øster Højst 6240 Løgumkloster	249 m²	291 m	19-05-2026	975.000 kr.	3.916 kr./m²
Toften 3, Øster Højst 6240 Løgumkloster	150 m²	390 m	28-12-2024	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Skovagervej 1, Øster Højst 6240 Løgumkloster	151 m²	555 m	14-06-2024	537.500 kr.	3.560 kr./m²
Vestervang 13, Øster Højst 6240 Løgumkloster	138 m²	520 m	07-05-2024	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Vestervang 28, Øster Højst 6240 Løgumkloster	128 m²	632 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Assetvej 13, Asset 6240 Løgumkloster	211 m²	4,7 km	03-08-2025	850.000 kr.	4.028 kr./m²
Tinggårdsvej 3A, Draved 6240 Løgumkloster	213 m²	4,8 km	07-11-2024	2.786.500 kr.	13.082 kr./m²
Andreasmindevej 4, Mårbæk 6240 Løgumkloster	193 m²	6,0 km	13-01-2026	510.000 kr.	2.642 kr./m²
Sølstedgårdparken 3 6240 Løgumkloster	253 m²	8,1 km	30-09-2025	2.095.000 kr.	8.281 kr./m²
Jørgensgaardvej 24C 6240 Løgumkloster	247 m²	8,1 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	8.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu