Østergade 88, 9440 Aabybro — Villa · 114 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 499 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.381 kr/m².1.277.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 10.468 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.147.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,06 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 99 9440 Aabybro	122 m²	58 m	12-02-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	765 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Østergade 57 9440 Aabybro	62 m²	518 m	20-02-2025	649.000 kr.	10.468 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	466 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	401 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	278 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	418 m	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	725 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	725 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	176 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu