Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørre Boulevard 22

Villa · 299 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 1.414 m², 9 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
299 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1414 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.841.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.717 kr/m².3.661.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 14.583 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk299 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.302.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,58 pct. siden apr. 2016
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20163.150.000 kr.I dag · vores estimat4.302.123 kr.Markedet · 19921.319.487 kr.Markedet · 19931.319.487 kr.Markedet · 19941.108.393 kr.Markedet · 19951.445.067 kr.Markedet · 19961.532.076 kr.Markedet · 19971.710.878 kr.Markedet · 19981.395.134 kr.Markedet · 19991.692.938 kr.Markedet · 20001.811.342 kr.Markedet · 20011.718.353 kr.Markedet · 20021.746.459 kr.Markedet · 20032.006.290 kr.Markedet · 20042.597.114 kr.Markedet · 20052.242.500 kr.Markedet · 20063.005.249 kr.Markedet · 20073.106.610 kr.Markedet · 20083.111.095 kr.Markedet · 20093.089.567 kr.Markedet · 20103.147.274 kr.Markedet · 20112.697.877 kr.Markedet · 20122.412.332 kr.Markedet · 20131.770.379 kr.Markedet · 20142.600.104 kr.Markedet · 20152.431.767 kr.Markedet · 20162.472.730 kr.Markedet · 20172.403.960 kr.Markedet · 20182.629.107 kr.Markedet · 20192.784.288 kr.Markedet · 20203.145.480 kr.Markedet · 20213.640.624 kr.Markedet · 20223.654.378 kr.Markedet · 20233.508.765 kr.Markedet · 20243.566.771 kr.Markedet · 20254.080.752 kr.Markedet · 20264.133.376 kr.Markedet · 20275.467.514 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.302.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Boulevard 19
4800 Nykøbing F		197 m²66 m10-02-20262.700.000 kr.13.706 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²193 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²498 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F.
4800 Nykøbing F		261 m²613 m09-08-20244.800.000 kr.18.391 kr./m²
Vesterskovvej 67
4800 Nykøbing F		270 m²1,1 km23-10-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Thorsensvej 50
4800 Nykøbing F		225 m²152 m17-06-20243.100.000 kr.13.778 kr./m²
Sundby Alle 21, Sundby
4800 Nykøbing F		270 m²1,4 km04-03-20241.825.000 kr.6.759 kr./m²
Pandebjergvej 108
4800 Nykøbing F		270 m²1,6 km12-04-20242.650.000 kr.9.815 kr./m²
Østrigsvej 42
4800 Nykøbing F		306 m²2,4 km02-09-20256.100.000 kr.19.935 kr./m²
Rosendahlsgade 17
4800 Nykøbing F		234 m²923 m19-01-20264.145.000 kr.17.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden