Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Jerupvej 184

Villa · 166 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 52.542 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
52542 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.335 kr/m².1.233.043 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)52542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.105.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,98 pct. siden feb. 2016
81k2,6M5,1M7,7M10,2M1992199620002004200820122016202020243. feb. 2016819.500 kr.I dag · vores estimat2.105.915 kr.Markedet · 1992503.976 kr.Markedet · 1993475.922 kr.Markedet · 1994476.752 kr.Markedet · 1995788.666 kr.Markedet · 1996859.050 kr.Markedet · 1997375.326 kr.Markedet · 1998880.962 kr.Markedet · 199910.197.214 kr.Markedet · 2000461.148 kr.Markedet · 2001936.074 kr.Markedet · 20021.820.190 kr.Markedet · 2003777.710 kr.Markedet · 2004869.508 kr.Markedet · 2005505.968 kr.Markedet · 2006482.064 kr.Markedet · 20071.077.008 kr.Markedet · 2008338.806 kr.Markedet · 2009798.792 kr.Markedet · 20101.202.670 kr.Markedet · 20111.623.978 kr.Markedet · 20121.108.050 kr.Markedet · 2013764.430 kr.Markedet · 2014542.654 kr.Markedet · 2015946.532 kr.Markedet · 2016666.490 kr.Markedet · 2017745.506 kr.Markedet · 20181.248.818 kr.Markedet · 20191.446.856 kr.Markedet · 20201.282.018 kr.Markedet · 20211.624.144 kr.Markedet · 20221.263.260 kr.Markedet · 20231.185.738 kr.Markedet · 20241.727.230 kr.Markedet · 20251.077.340 kr.Markedet · 2026942.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg
819.500 kr.
I dag · vores estimat
2.105.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016feb.Solgt, andet819.500 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²1,9 km06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Solsortevej 12
9982 Ålbæk		157 m²1,7 km14-04-20251.325.432 kr.8.442 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²1,9 km24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²2,0 km18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Høvej 49
9982 Ålbæk		181 m²1,7 km13-11-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²1,9 km31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Solsortevej 10
9982 Ålbæk		185 m²1,7 km12-01-20241.925.000 kr.10.405 kr./m²
Vibevej 6D
9982 Ålbæk		149 m²1,8 km12-06-20241.725.000 kr.11.577 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²2,3 km30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²2,5 km18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden