Korshage Gyvelvej 5

Fritidshus · 126 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 12.280 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 12280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.379 kr/m².6.747.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKorshage gns: 90.085 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.485 kr/m²+75,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.736.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,89 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.736.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.380.000 kr.
2006sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	1,2 km	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	1,7 km	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	998 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	1,6 km	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	1,4 km	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	1,6 km	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	1,7 km	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	2,2 km	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	1,8 km	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	1,2 km	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu