Under Rønnene 47

Villa · 113 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.094 kr/m².5.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 36.275 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,90 pct.
3Vores vurdering5.470.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,29 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	180 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	73 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	534 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Under Rønnene 14 8250 Egå	142 m²	406 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	25.704 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	356 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	674 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	142 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Nobilisvej 20 8250 Egå	120 m²	293 m	15-03-2025	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Bjergfyrvej 6 8250 Egå	117 m²	613 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	636 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu