Bragesvej 2B, st., 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.579 kr/m².2.384.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBragesvej gns: 27.000 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-9,70 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.570.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 7, 1. tv 3000 Helsingør	77 m²	112 m	31-07-2026	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Bragesvej 65, 1. th 3000 Helsingør	64 m²	95 m	13-11-2024	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Bragesvej 33, 2. 3000 Helsingør	55 m²	47 m	23-04-2025	1.425.000 kr.	25.909 kr./m²
Bragesvej 27, 2. 3000 Helsingør	55 m²	72 m	09-08-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Bragesvej 27, 2. 3000 Helsingør	55 m²	72 m	17-01-2024	1.485.000 kr.	27.000 kr./m²
Rosenkildevej 52B, st. 3000 Helsingør	106 m²	404 m	26-06-2026	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Esrumvej 37A 3000 Helsingør	110 m²	290 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Gurrevej 60A 3000 Helsingør	109 m²	404 m	06-10-2025	2.430.000 kr.	22.294 kr./m²
Belvederevej 12C, 1. th 3000 Helsingør	104 m²	728 m	22-09-2024	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Belvederevej 12B, 1. tv 3000 Helsingør	104 m²	732 m	01-07-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu