Ellevej 90

Villa · 144 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 955.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.217 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEllevej gns: 17.078 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-18,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.834.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2003Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellevej 92 3300 Frederiksværk	140 m²	28 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Ellevej 96 3300 Frederiksværk	133 m²	78 m	05-12-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Ellevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	632 m	26-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²
Ellevej 84 3300 Frederiksværk	122 m²	67 m	06-05-2024	2.200.000 kr.	18.033 kr./m²
Ellevej 83 3300 Frederiksværk	167 m²	82 m	10-07-2024	2.465.000 kr.	14.760 kr./m²
Ellevej 49 3300 Frederiksværk	114 m²	397 m	05-02-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Ellevej 59 3300 Frederiksværk	178 m²	281 m	06-08-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Ellevej 106 3300 Frederiksværk	98 m²	101 m	20-12-2023	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Ellevej 24 3300 Frederiksværk	114 m²	1,1 km	17-06-2026	2.695.000 kr.	23.640 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	1,1 km	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu