Gråbynkevej 17

Villa · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 730 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.062 kr/m².8.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbynkevej gns: 72.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.343.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,01 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2016 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.343.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbynkevej 34 2700 Brønshøj	118 m²	127 m	26-02-2025	9.055.000 kr.	76.737 kr./m²
Gråbynkevej 10 2700 Brønshøj	101 m²	141 m	06-11-2025	9.100.000 kr.	90.099 kr./m²
Gråbynkevej 33 2700 Brønshøj	172 m²	128 m	19-03-2024	11.700.000 kr.	68.023 kr./m²
Præstegårds Allé 54 2700 Brønshøj	125 m²	298 m	23-02-2024	8.700.000 kr.	69.600 kr./m²
Sonnerupvej 84 2700 Brønshøj	127 m²	485 m	27-06-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Løvetandsvej 56 2700 Brønshøj	121 m²	137 m	11-06-2024	9.995.000 kr.	82.603 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	551 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Husumvej 114 2700 Brønshøj	128 m²	752 m	11-05-2026	5.700.000 kr.	44.531 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 23 2700 Brønshøj	123 m²	574 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	85.366 kr./m²
Solsikkevej 11 2700 Brønshøj	120 m²	470 m	30-10-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu